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공공임대 리츠에 민자 7천500억원 유치 성공

[보험매일=이정애 기자]정부가 리츠(부동산 투자회사)를 활용한 공공임대주택 사업에 7천500억원 규모의 민간 자본을 싼 이자로 유치하는 데 성공했다.

국토교통부는 최근 임대리츠 공동투자협약에 참여한 40여개 금융기관을 상대로 공공임대 리츠 1호·2호에 대해 금리 경쟁입찰을 벌여 3.8% 안팎의 금리로 총 7천550억원의 임대주택 건설자금을 조달했다고 24일 밝혔다.

구체적으로 보면 3년 6개월 만기 한도대출(수시 입출금 가능 대출) 4천450억원을 삼성생명·농협중앙회·우리은행으로부터 3.85% 이자에 유치했다.

또 14년 만기 우량 자산유동화증권(p-ABS) 3천100억원어치는 삼성생명·교보생명·한화손해보험이 3.79% 금리에 인수하기로 했다.

공공임대주택 사업에 민자를 유치한 것은 처음이다.

국토부 관계자는 "정부와 한국토지주택공사(LH)의 재정이 한계에 부닥친 상황에서 민자를 끌어들여 임대주택을 짓는 새로운 임대주택 공급 모델이 사업성을 검증받은 셈"이라며 "앞으로 더 탄력을 받아 추진할 수 있게 됐다"고 말했다.

공공임대 리츠는 LH가 보유한 택지에 주택기금과 LH의 출자·융자금, 민간의 출자·융자금 등을 재원으로 삼아 임대주택을 짓는 부동산 투자회사다.

공공임대 리츠 1호는 하남 미사·화성 동탄2·김포 한강·평택 소사벌 등 4곳에 1억5천310억원을 들여 10년 장기 공공임대주택 4천448가구를 짓게 된다.